大竹新莊國小透天
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桃園房地產仲介 蘆竹大新路清幽透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬
- 參考單價：30.82 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
大新路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：61.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.55 坪
- 附屬建物面積：5.71 坪
- 土地面積：24.5 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言具備購買潛力，特別適合預算有限但渴望大空間的大家庭，或是打算長期持有用作傳承的買家。
主要理由如下： 首先，其價格與坪數的匹配度極高，在蘆竹區能買到 5 房 61 坪的透天，且單價控制在 30 萬以內，CP 值相當突出。其次，生活機能完善，鄰近學區與商圈，加上高速公路交流道優勢，極適合成家立業者或通勤族。
然而，買房者必須正視28 年屋齡帶來的隱憂。建議在簽約前務必安排專業人員進行房屋結構檢測，並預留充足的裝修預算。若能夠接受老屋需要整修，且銀行貸價評估能達到心理預設，這是一筆性價比極高的資產配置。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
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經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
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